Новости

21.06.2017

Изменения, коснувшиеся правил земельного пользования и застроек, и документа, регламентирующего строительство объектов

Обязательным правилом значится указание установленных территорий на карте градостроительного зонирования, в пределах которых планируется проведение работ, касающихся комплексного и устойчивого развития территорий, при условии, что эти работы планируется произвести. Эти территориальные пределы, также можно вынести и на отдельную карту, но установление этих пределов производится по границам одной или нескольких территориальных зон (часть 5.1 статья 30).

Что касается градостроительного регламента, относительно земельных площадей и объектов фундаментального строительства, находящихся в границах соответствующих территориальных зонах, то он обязан в дополнение ко всему прочему, содержать сметно-проектные расчеты таких показателей как:

  • где будет указано, насколько обеспечена территория застройки такими необходимыми объектами инфраструктуры как: коммунальная, транспортная и социальная;
  • насколько максимальна доступность для населения к указанным объектам, в случаях осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию этой территориальной зоны (пункт 4 часть 6 статьи 30).

Обязательно обеспечение расположения на территориях поселений и городских округов, объектов федерального, областного и муниципального значения (исключение – линейные объекты) при подготовке правил земельного пользования и застройки, в том числе градостроительных регламентов (часть 3.1 статья 31). Иначе говоря, при не соблюдении этих требований, органы госвласти, обязаны направить главам сельских поселений и городских округов, письма с требованиями: внести корректировку в правила земельного пользования и застройки (часть 3.1 статьи 33). Срок внесения корректировки, регламентируется 30-ю днями, с момента получения этих требований (часть 3.2 статья 33). Для внесения указанных корректировок, проводить публичные слушания, необходимости нет (часть 3.3 статья 33).

Что касается относительно отдельно взятой территориальной зоны (при установлении градостроительного регламента), необходимо определение основных параметров разрешенного пользования земельных площадей и объектов фундаментального строительства (часть 2.1. статьи 37).

Произошло ужесточение норм, относительно определения предельных размеров используемой земли и параметров допустимой застройки, а также реконструкций объектов фундаментального строительства (части 1; 1.1; 2 статьи 38).






К списку новостей